Проектирование

Выбор индивидуального проекта загородного дома является правильным решением для тех, кто хочет создать свой неповторимый, полностью соответствующий Вашим предпочтениям и, выбранному стилю дом. Вы сами выбираете материал стен и кровли, формируете внутреннее пространство, исходя из предпочтений Вашей семьи.

Индивидуальный проект загородного дома – это оптимальное решение, позволяющее добиться гармонии стиля, технических особенностей и цены дома, созданного специально для Вас. И мы поможем Вам в решении этого вопроса.

В первую очередь, после предварительного обсуждения и, приняв во внимание все пожелания, мы отрисуем карандашом на бумаге модель будущего дома, со всевозможными архитектурными изысками, которые в дальнейшем, в процессе строительства придадут Вашему коттеджу индивидуальную красоту…  Затем, наш инженер-проектировщик совершенно бесплатно создаст для Вас 3D модель будущего дома, которая позволит увидеть в объёме и красках будущее строение. На этом этапе удобно решать вопросы, связанные с выбором цвета, фактур, материалов фасадов.

Также, за дополнительную плату, Вы можете заказать рабочий проект, который включает в себя архитектурный и конструктивный раздел.

Конечно в этом описании все доходчиво и четко обозначено. Но хотелось бы показать нашему читателю и обратную сторону «проектируемой луны»…

Для каждого собственника земельного участка наступает момент выбора материала для строительства своего будущего дома. Не для кого не секрет,что большинство организаций, занимающихся проектированием имеют финансовый интерес и определенную договоренность с продавцами строительных материалов и уже изначально не только предлагают и нахваливают технические характеристики какого-либо материала, но и включают его в проект, а потом выясняется — что конструктивный раздел проекта создан таким образом — что фундамент подойдет только для определенного блока и т.д.- тем самым человек, купивший проект за 30-70 тысяч рублей лишается выбора — так как для другого материала — этот проект не подойдет. Это как нечестный врач, написавший рецепт на бесполезное лекарство, за которое получит откат от фармацевтической компании — для того чтобы купить другое-нужен новый рецепт…

Следующий немаловажный момент — допустим человек купил проект и отправил его на расчет сметы на строительство и получив определение стоимости понимает — что его финансовые возможности не позволяют построить дом по этому проекту… Возникла проблема — нужен другой проект с несколько иным бюджетом. Вероятнее всего проектировщик, сделавший свою работу не принимал во внимание финансовую сторону вопроса… Да он и не должен. Он же-не сметчик и уж совсем — не строитель. Он просто спроектировал дом и получил за это деньги. Так может не с того начали…

Также собственникам будущих особняков следует понимать — что в определенной последовательности связать воедино изготовленный какой-либо организацией проект дома с поставщиком материала для строительства и строительной фирмой невозможно.. Этой связи просто не существует…

Вот отрывок из текста стандартного договора подряда на строительство дома:

…Вся техническая документация, необходимая для выполнения работ — разрабатывается Заказчиком…Это означает-что строители не несут ответственности за работу проектировщиков и привязать проект к договору подряда -не получится …

Простыми словами — какой проект принесли — из такого и построили…Так вот исследуя проектные документы иногда поражаешься не только наличием непоправимых ошибок,но и тем с какой легкостью проекты продаются за немалые деньги людям, которые совершенно не разбираются в замысловатых переплетениях конструктивных узлов и разрезов — да еще и позиционируется  необходимость наличия проектной документации во избежание проблем с получением разрешения на строительство, регистрацией и вводом в эксплуатацию жилого дома. На самом деле-для этого ПРОЕКТ-НЕ НУЖЕН!!!

Отказ в получении разрешительных и правоустанавливающих документов возможен лишь в том случае — если статус зем.участка не подходит для строительства дома или дом построен не в границах ,определенных законодательством. Но и эти вопросы — мы решаем в отведенный для договора подряда срок.

Поэтому Вам достаточно присмотреть понравившийся проект в интернете или нарисовать удобную для Вас планировку — остальное наша работа.

Лучше в начале этого пути в процессе обсуждения достичь понимания в вопросах ,связанных с проектированием будущего домовладения, учитывая финансовые возможности и определившись с материалом  и архитектурой получить смету на строительство дома совершенно бесплатно. А сэкономленные 30-70 тысяч рублей вполне хватит — ну скажем на монтаж электрооборудования Вашего будущего дома. Вот как то -так…