Выбор участка

В этой главе содержится информация, основанная на многолетнем опыте, подкрепленная знаниями изменений Федерального Закона о Правилах при строительстве жилого дома.

Строительство жилого дома для любого человека – это стресс, и, есть категория людей, которые предпочитают купить готовый дом, но, не так все просто. Дом приобретаешь на всю жизнь и, вероятность того, что найдешь нужный участок с построенным на нем домом, отвечающим всем требованиям, да и еще с удобной для всей семьи планировкой – очень невелика. Выход только один:

• найти земельный участок и, обратившись к профессионалам, построить теплый, комфортный, роскошный и изысканный Дом своей Мечты.
• выбрать материал: блок, кирпич, кровлю;
• изначально спроектировать удобную планировку;
• определить местоположение всех инженерных коммуникаций;
• заключить договор подряда – и, через 3 месяца стать обладателем частной собственности в виде жилого Дома.

Наверное, будет неправильно говорить о том, что какой-то определенный этап при строительстве дома является главным и основным, и это действительно так- за что не возьмись – все ВАЖНО!

И если мысли об обладании индивидуальным жилым домом не дают покоя ни днем, ни ночью – это может означать только одно – пора строить ДОМ.

Так с чего же начать?

А начать следует с выбора земельного участка для строительства.

Наша студия окажет всю необходимую помощь при выборе земельного участка, причём совершенно бесплатно. Мы проведём анализ и сможем вытащить все «подводные камни» из глубины земельных недр будущего объекта для строительства. И, поверьте, их может быть немало. В связи с изменением Федерального Закона о правилах получения разрешения (уведомления) на строительство немаловажными факторами при выборе являются: статус земельного участка; удаленность магистрали газораспределения, электроснабжения и их балансовая принадлежность (в случае принадлежности трубопровода частному лицу можно столкнуться с проблемой подключения, так как стоимость разрешения на врезку газа определяет собственник, то она может быть просто «заоблачной»).

Также лучше даже не рассматривать участки с возведенным фундаментом – с 1.12.2018 года – при подаче документов для разрешения на строительство – на объект выезжает комиссия Администрации района, и, если на участке уже есть фундамент, это будет считаться незаконным строением, возведенным без разрешения соответствующих органов. А это большая проблема.

Также неровность рельефа участка, состав почвы и уровень грунтовых вод напрямую будет влиять на определение стоимости строительства фундамента будущего дома. Наличие на земельном участке «старого» дома («под снос») – тоже может влететь в «кругленькую» сумму.

Из этого следует – чтобы избежать неприятный ситуаций — выбираем участок ВМЕСТЕ!